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《德安县人民政府办公室印发pt平台,pt娱乐游戏送彩金规范农村宅基地审批管理工作意见的通知》的政策解读

信息来源: 发布时间:2021-03-22 【字体: 分享:


德安县人民政府办公室pt平台,pt娱乐游戏送彩金规范农村宅基地审批管理工作意见通知》(德府办字〔20216号)(以下简称《通知》)。这是新修订的《土地管理法》实施后,德安县规范农村宅基地审批管理工作的一项重要举措,对各乡(镇)相关职能部门履行宅基地管理职责,落实宅基地属地管理责任提出了具体要求。现将有关政策解读如下。

一、《通知》的背景是什么?

2020年3月,江西省农业农村厅和江西省自然资源厅联合印发了《pt平台,pt娱乐游戏送彩金规范农村宅基地审批管理的通知》(赣农字202025号),对两部门有关宅基地工作的职能进行了分工,对农村宅基地申请、审批和建房各管理环节作出了相关规定。随新修订的《土地管理法》于2020年1月1日实行,农村宅基地改革和管理有关职能正式转入农业农村部门;涉及农村宅基地管理的国土空间规划、土地用途管制等职能,仍由自然资源部门承担。根据德安县实际情况,为进一步规范全县宅基地审批管理工作,加强部门协作配合,推动落地落实责任,德安县人民政府出台《通知》。

二、《通知》的主要内容是什么?

《通知》共七部分:第一部分:主要明确县农业农村局、县自然资源局各自职责,要求有关部门沟通协调,互通信息资源,共同做好宅基地审批管理工作。第二部分:严格审查资格条件。第三部分:农村宅基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度,坚持标准控制、依法审批的原则,坚持属地管理、分级负责的原则,坚持及时受理、限时审批的原则。第四部分:明确审核审批程序。第五部分:建立日常巡查,对宅基地违法违规行为的及时制止。第六部分:县农业农村局、县自然资源局备案及监管。第七部分:强化责任担当,完善审批机制,推进组织实施。

三、符合什么条件的农户可以申请宅基地?

原则上,申请宅基地的农户必须属于本集体经济组织成员,且符合法定“一户一宅”的标准。

四、宅基地和建筑面积的标准是多少?

《通知》对宅基地面积和建筑面积,分不同情行设定了上限标准。具体标准为:占用宅基地和村内空闲地的每户宅基地面积不超过150平方米,占用农用地的每户宅基地面积不超过120平方米,每户自建房屋总建筑面积不得超过350平方米,建筑层数不得超过三层。

五、宅基地申请审批流程有哪些环节?

符合宅基地申请资格的农户,以户为单位向组集体提出宅基地建房书面申请。小组集体经济合作社成员大会讨论通过后公示5天以上,无异议或异议不成立的报村集体股份经济合作社审查,审查通过后在本村集体股份经济合作社张榜公示7天,公示期满无异议的签署意见报送乡镇政府。

六、乡镇政府具有哪些审批和执法权限,超出权限范围的应该如何处理?

新修订的《土地管理法》实施后,农民住宅用地由乡镇政府审批。涉及占用农用地建房且不占用永久基本农田的,由县农业农村局汇总报县自然资源局办理农转用审批手续,履行宅基地审批程序方可建房。《省政府pt平台,pt娱乐游戏送彩金赋予乡镇(街道)首批县级审批服务执法权限的通知》(赣府发20201号)明确,乡镇政府负责“对违反农村宅基地管理法律法规的行为进行监督检查”、“对农村村民未经批准或者采取欺骗手段批准,非法占用土地建住宅的处罚”两项执法权限。对超出乡镇政府宅基地管理或规划执法权限的,依照职责及时向县级农业农村、自然资源部门移交。

  解读单位:德安县农业农村局  联系电话:0792-4332930

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